«ЗАПЛАТИЛ НАЛОГИ – СПИ СПОКОЙНО»

«ЗАПЛАТИЛ НАЛОГИ – СПИ СПОКОЙНО»

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип «заплатил налоги – спи спокойно». Давайте всё-таки разберёмся, как сдавать жильё в аренду по закону.

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ
Для этого необходимо, во-первых, заключить договор аренды (его можно найти в интернете), в котором будет фиксироваться факт ежемесячной оплаты. Затем собственник-арендодатель с этими документами, а также паспортом и документами, подтверждающими право владения и распоряжения данной квартирой, обращается в налоговый орган и подает декларацию по форме 3-НДФЛ. Подать сведения нужно за прошедший год до 30 апреля следующего года. После этого вы можете заплатить налоги и спать спокойно. Рассчитать налог вы можете самостоятельно по ставке 13% (полученный за год доход x 0,13) до 15 июля следующего года.Заполнить декларацию можно онлайн на сайте Федеральной налоговой службы. Специалисты советуют при этом приложить к документу договор о сдаче жилья.
ЧЕМ ГРОЗИТ НЕЛЕГАЛЬНАЯ СДАЧА?
Незаконная аренда квартиры опасна прежде всего неожиданными существенными финансовыми потерями. Например, налоговый орган, узнав о том, что собственник не уплачивает налог в федеральный бюджет, вправе привлечь его к гражданско-правовой ответственности по суду. Как показывает практика, санкции для многих лиц оказываются обременительными, так как, помимо взыскания основной суммы долга, начисляются пени и штрафы за непредставление налоговой декларации и нарушение срока оплаты. В худшем случае лица могут быть привлечены к уголовной ответственности, которая чревата получением судимости и наложением штрафа до 300 тысяч рублей или лишения свободы на срок до одного года (ст. 198 УК РФ).
Кроме того, ваши арендаторы могут оказаться мошенниками и использовать сдаваемую вами квартиру для проживания, например, нелегальных мигрантов. В этом случае собственник квартиры рискует стать фигурантом уголовного дела по организации незаконного пребывания в Российской Федерации иностранных граждан (статья 322.1 УК РФ). Вряд ли собственник будет привлечен к реальной уголовной ответственности, но неприятные минуты в полиции ему гарантированы, ведь придется долго и откровенно объяснять, почему он незаконно сдавал свою квартиру в аренду и как в ней без его ведома оказались незаконные мигранты.
Отдел курортов туризма и здравоохранения администрации г.Саки.

Поделиться

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Notify of
wpDiscuz